Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Elegantes Zuhause mit Balkon – Wohnen in bester Lage von Haunstetten!

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32025012#oePiTI
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    15.000 EUR
  • Hausgeld
    300,11 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2017
  • Gültig bis
    15.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus, bietet sie nicht nur eine ruhige, angenehme Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur eine einladende Atmosphäre schafft, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe oder clevere Stauraumlösungen bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum ein luftiges, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen, gemütliche Sommerabende zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Helligkeit und ruhigen Lage zum Entspannen ein.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Das moderne Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sorgt für ein frisches, helles Ambiente und bietet eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Dusche und Fenster

Ausstattung:

- Boden im gesamten Wohnbereich gefliest
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Balkon mit Markise
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40

Kontakt per Email:
info@ia-immo.email

Lage

Haunstetten, im Süden Augsburgs gelegen, vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Dank der guten Anbindung an die B17 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Der nahe Siebentischwald, das Naherholungsgebiet am Lech und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv. Familien, Berufstätige und Senioren profitieren von der hohen Lebensqualität und der ausgewogenen Mischung aus Stadt- und Naturleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®